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▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

月光族的考验!14天管制行动开始,对于马来西亚国内的月光族,特别是无固定月薪的散工更是个噩梦,因为开不了工,没有任何收入,原本就没有储蓄习惯者的日子更是难过!

根据2019年马来西亚人理财知识调查结果显示,将近70%的国人自称具备理财能力,但是却有53%的受访者坦言无法依靠储蓄来支撑3个月的生活开销,而43%的国人是月光族或入不敷出。

另一名不愿具名的散工更是愁眉心忧的表示,欠银行还可宽容,可是欠阿窿并没有如此长的宽限期,如果两周后还是开不了工,对自己可说是“世界末日”了。

对于手停口停的散工族群,广东快乐十分走势特别是有多少花多少的散工包括靠佣金过活者,管制行动开始之后,突然间一筹莫展,生活压力排山倒海而来。

特别是一些原本就有嗜赌习惯的月光族,尽管生活捉襟见肘,尚可凭着借高利贷应急,因为饭碗突然没了着落,居家的情绪也安乐不起来。

根据一名没有积蓄的单身退休人士哀声叹气的表示,没有这场疫情,每天帮忙打杂还可过日子,现在什么钱也赚不到,只能吃得省用得更省了。

他希望14天的管制期快快过去,否则再来一轮的管制不病死也得饿死了。

因为新冠肺炎的疫情,政府被逼展开抗疫管制行动,自本月18日起至31日,大部分生意停顿,所有人必须留守家里,有月薪的打工阶级或许仍无大碍,甚至可减少不必要的开销。

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

【行管第6天】手停口停 散工噩梦

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